På 34 år har de svenska huspriserna stigit med 732 procent. Det motsvarar ganska exakt en dubbling av priserna vart tionde år. Samtidigt är de regionala skillnaderna enorma. Medan hus i exempelvis Stockholm och delar av Skåne kan betinga fantasisummor får det betraktas som relativt billigt att köpa hus i Västerbotten.

Huspriser är något som engagerar svensken. Det är inte konstigt. Husköpet är för de allra flesta av oss den största affär vi gör i livet.

Vi läser bostadsannonser på nätet och i tidningen och förundras över hur dyrt allting är; minsta lilla hus kostar flera miljoner kronor, åtminstone i storstadsområdena. I glesbygden är det en annan prissättning.

Och huspriserna har stigit mycket. Pris- och värdeutvecklingen på småhus mellan 1975 och 2008 visar att snittvillan i landet har stigit i värde med 732 procent på 34 år, enligt SCB:s officiella fastighetsprisindex.

Men värdeökningen tog egenligen inte fart förrän i mitten av 1990-talet.

- Mellan 1975 och 1992 hade vi väldigt hög inflation. Den reala husprisökningen mellan 1975 och till efter krisen 1993-94 var ingen reell ökning alls! Den stora reala prisökningen har skett efter 1995, säger Hans Lind, professor i fastighetsekonomi på KTH.

En förklaring till att husen har ökat i värde är att vi har haft en snabb inkomstökning från mitten av 1990-talet , men huspriserna har stigit snabbare än inkomsterna.

Hushållens disponibla inkomst visar hur mycket pengar genomsnittshushållet har att röra sig med. SCB har statistik från 1991, det året hade ett svenskt snitthushåll 194 700 kronor i disponibel inkomst. Förra året hade den disponibla inkomsten stigit till 248 800 kronor. En ökning med 54 100 kronor per snitthushåll på 17 år; nära 3 200 kronor om året.

Förutom ökade inkomster har lägre räntor gjort det billigare att låna pengar, vilket betyder att folk kan betala mer för sitt hus. Detta i kombination med urbaniseringen och ett lågt bostadsbyggande har pressat upp priserna.

- Lägespreferensen har också blivit starkare, man vill inte bo varsomhelst. Det är ofta billigare utanför städerna, men folk vill bo centralt, konstaterar Hans Lind.

När bostadspriserna stiger blir folk dessutom rikare och kan betala mer för en ny bostad, säger Hans Lind och sammanfattar de viktigaste faktorerna till prisökningen:

- Ökade förmögenheter, ökade inkomster, låga räntor och urbaniseringen.

Kan priserna stiga mer från de här nivåerna?

- I fem år har vi talat om att priserna ska gå ned, men nästan alla försök att förutsäga prisutvecklingen för hus och bostadsrätter har misslyckats, säger Hans Lind.

Han jämför med andra länder där den kraftiga konjunkturnedgången fått huspriserna att falla, men så icke i Sverige.

Riksbanken kom nyligen med sin andra finansiella stabilitetsrapport för i år. Där hette det bland annat:

“En samlad bedömning talar för att husprisutvecklingen i Sverige i stort sett har varit motiverad och att huspriserna kan fortsätta att stiga ytterligare det närmaste året.”

“Men ökningen bör rimligen bli måttlig, bland annat eftersom både hushållen och bankerna räknar med att räntan framöver kommer att återgå till mer normala nivåer”, skriver Riksbanken.

För att återgå till den historiska husprisutvecklingen. För 34 år sedan betalade en husköpare i genomsnitt 188 000 kronor för en villa. Förra året hade snittpriset stigit till 1 811 000 kronor. En prisökning med 1 623 000 kronor på 34 år eller 47 735 kronor om året.

Den procentuella ökningen är större för snittpris än för fastighetsprisindex vilket beror på att indexet tar hänsyn till fler faktorer, bland annat standard och läge.

När det gäller regionala skiilnader, finns statistik från och med 1988. Under de senaste 20 åren har huspriserna stigit mest procentuellt sett i skånska Lomma; med 418 procent till 3,4 miljoner för snittvillan. Allt enligt statistik från SCB.

De dyraste villorna återfinns dock inte i Skåne utan i Stockholms län och listan toppas av Solna där genomsnittshuset i dagsläget betingar ett pris av 6,4 miljoner. Solnavillan har ökat i värde med 373 procent sedan 1988. Näst dyrast är det att bo i hus i Danderyd, 6,2 miljoner, där har priserna stigit med 281 procent sedan 1988.

Längst ned på listan hittar vi Norsjö kommun i Västerbottens län, där har priserna backat med 1 procent sedan 1988. I Norsjö kostade genomsnittshuset 294 000 kronor förra året. De billigaste husen i Sverige återfinns dock i Åsele i samma län; där får man i genomsnitt betala 278 000 kronor för en villa. Åselevillan har ökat med 27 procent i pris sedan 1988.

Genomsnittet för hela landet är ett huspris på 1,8 miljoner kronor och en värdeökning med 223 procent sedan 1988, enligt SCB.

För att sätta huspriserna i relation till något annat kan man ta utvecklingen på Stockholmsbörsen. Visst har huspriserna utvecklats gynnsamt i stora delar av landet, men det är ingenting mot vad Stockholmsbörsen har gjort.

Generalindex har gått upp med 3 215 procent mellan januari 1980 och december 2008. Lägg årets uppgång till det och vi hamnar på en uppgång med 3 260 procent på 29 år, en värdeökning med drygt 32 procent per år i genomsnitt.

Känner du dig trygg i ditt eget hem? Bra. Men när du inte är hemma då? Att aktivt säkra sitt hem mot inbrott är ingen drastisk åtgärd. Det betyder inte att du inte litar på dina grannar, eller att du ser inbrottstjuvar i varje skugga. Tvärtom är det ett uttryck för att du bryr dig om det du har, och värnar om ditt hem och din integritet. Ett enkelt sätt att öka sin säkerhet är att installera en säkerhetsdörr. Glöm bilden av bepansrade svårforcerade portar à la actionfilm. Dagens säkerhetsdörrar är diskreta och snygga, du kommer att vara den enda som vet att din dörr är lite mer utrustad än den vanligt förekommande. Dessutom är en säkerhetsdörr både ljudisolerande och brandsäker.

Gör du dig redo för älgjakten? För din egen såväl som andras säkerhet bör du förvara dina gevär i ett vapenskåp. Gör plats i garaget och få god översikt och ordning på dina jaktprylar, eller varför inte gå samman med jaktlaget och se till att utrusta jaktstugan med ett ordentligt vapenskåp. Detta är ett enkelt sätt att minska risken för inbrott i stugan!

För dig som misstänker att din fastighet utgör objekt för illasinnade planer kanske ett inbrottslarm i kombination med en övervakningskamera är ett alternativ att överväga. Ett inbrottslarm kan kopplas till en larmcentral eller ett vaktbolag, men vill du själv vara ansvarig för din övervakning är en kamera kanske att föredra. Om inbrottet skulle bli verklighet har du lösningen tryggt förvarad på band.

Om vattnets smak eller lukt eller om kvaliteten på annat sätt har förändrats och du är osäker på om vattnet från din brunn är bra bör du ta ett vattenprov. Det är även klokt att regelbundet analysera vattnets kvalitet för att kunna dokumentera eventuella förändringar. Socialstyrelsen rekommenderar en vattenanalys vart tredje år.

Att ta ett vattenprov är relativt enkelt och du kan själv sköta provtagningen. Innan du tar ett prov bör du kontakta ett laboratorium för att få information om hur vattenprovet ska tas och hur provet ska transporteras till laboratoriet. Laboratorier finns listade på söksidor på internet eller på gula sidorna i telefonkatalogen. Det finns ett laboratorium i Karlstad. Av laboratoriet får du särskilda provtagningsflaskor. Vanligen är det lämpligt att ta provet på kallt vatten från en tappkran i köket. Det viktigt att fylla i följesedeln så noga som möjligt för att laboratoriet ska kunna göra en riktig tolkning av analysresultaten.

Mikrobiologisk undersökning
Vid provtagning för mikrobiologisk analys är det viktigt att du inte tar i flaskans mynning eller på insidan av korken på provtagningsflaskan. Vanligen ska man försiktigt fylla flaskan till cirka fyra femtedelar utan att vattnet stänker. Omedelbart efteråt ska locket skruvas på. Temperaturen ska mätas på rinnande vatten från kranen och inte i flaskan. Det är viktigt att vattenprovet förvaras kylt, transporteras kylt och så snabbt som möjligt kommer till laboratoriet. Ofta kan du få låna en kylväska för transporten.

Kemisk och metallundersökning

I de flesta fall ska flaskan eller flaskorna fyllas helt och locket skruvas på noga för att minska kontakten med luftens syre.

Radonundersökning
Eftersom radon är en gas som finns i vattnet måste provet tas försiktigt. Provet tas med en liten fin vattenstråle som tappas upp efter väggen i flaskan tills flaskan blir helt fylld. Sedan ska locket genast skruvas på. Det är mycket viktigt att notera datum och tid på följesedeln eftersom den uppmätta radonhalten på laboratoriet räknas om till vattnets radonhalt vid provtagningstillfället.

Analys och analysprotokoll

Riktvärden för laboratoriets bedömning av dricksvattnet finns i “Socialstyrelsens allmänna råd om försiktighetsmått för dricksvatten från enskilda brunnar och mindre vattenanläggningar” som du kan läsa mer om nedan. Det finns en mängd riktvärden för olika mikroorganismer och kemiska ämnen. På analysprotokollet som du får från laboratoriet finns förutom en redovisning av de olika analysresultaten också ett utlåtande med kommentarer. Utlåtandet kan exempelvis vara att du behöver en vattenrenare. Dricksvattnet bedöms som tjänligt, tjänligt med anmärkning eller otjänligt:

• Tjänligt innebär att vattnet från brunnen är lämpligt som dricksvatten och för andra hushållsändamål.
• Tjänligt med anmärkning innebär att vattnet har en mindre tillfredsställande sammansättning som normalt inte bedöms medföra några hälsorisker. En anmärkning kan vara estetiskt, hälsomässigt eller tekniskt grundad. Tekniska effekter kan t.ex. vara korrosion, utfällningar eller risk för igensättning.
• Otjänligt innebär att vattnet från brunnen inte bör användas på grund av att vattnet innehåller mikrorganismer eller kemiska ämnen som innebär en oacceptabel hälsorisk. För åtgärda detta kan det finnas behov av vattenrening och detta görs genom att exempelvis köpa ett vattenfilter till din brunn.

Säljer du lägenhet eller hus i Stockholm är homestyling mer än ett begrepp reserverat för inredningsintresserade eller trendslavar. Många undersökningar visar att homestyling har en bevisat positiv effekt på försäljningspriset av din bostad. Även när det gäller det offentliga rummet har en våg av homestyling och inredning översköljt Stockholm. Har du råd att låta bli?

Heminredning är en konst byggt på många faktorer. Många intresserar sig mycket för inredning och design när vi skaffar en ny bostad, men med tiden blir vi hemmablinda och låter tidens tand gnaga sig fast i våra väggar. Med professionell rådgivning från specialister inom heminredning kan du dock vara säker på att den sanna potentialen med just din bostad kommer till sin rätt inför visning och fotografering. För flyttstyling, eller home styling i Stockholm finns idag färdigsnickrade helhetslösningar som inkluderar såväl flytthjälp som städning och tillhandahållande av hantverkare. Dessutom erbjuds du ofta förvaring av de möbler och objekt som inte skall vara med vid visningen.

De anlitade experterna på inredning och design har alla sitt eget specialområde. Ibland blir det första intrycket av ett nytt hus det bestående, därför kan det vara av lika stor vikt att trädgården, uteplatsen eller balkongen är tilltalande, som att den öppna spisen kommer till sin rätt i vardagsrummet.

Har du också kastat avundsjuka blickar på grannens trädgård? Hamnar du på minus när du räknar på veckans lediga timmar och skjuter upp höststädningen av garaget ytterligare några dagar? Marknaden för hushållsnära tjänster växer sig starkare för varje taxeringsår. Att ta hjälp av en städfirma för assistans vid bland annat flyttstädning och fönsterputs har förekommit en längre tid. Nu breddas dock såväl tjänsteutbudet som kategorin av tjänsteutövare. Söker du till exempel städservice i Göteborg kan du idag få hjälp av ett gäng veteraner som gett sig in i matchen om klienter som önskar rent hus.

Genom rekrytering likt den hos bemanningsföretag skapas en pool av arbetsföra pensionärer redo att rycka ut och utföra allt ifrån städ, trädgårdsarbete och matlagning till husmålning och mormorspromenader åt sina klienter. Pensionärsbemanning har stor potential att slå igenom på bred front i denna sektor, då erfarenhet och flexibilitet är viktiga nyckelord för de som söker hjälp att få livspusslet att gå ihop. Och visst är det väl så att konsten att städa fortfarande är starkt förknippad med de husmorstips vi alla kämpar för att komma ihåg när fläcken är ett faktum? I Göteborg behöver städning inte längre vara en pulshöjande stressfaktor, när du bestämt dig för att lämna över jobbet till ett glatt sällskap erfarna pensionärer med både tid och arbetslust till övers!

Såhär års, med de första höststormarna vinandes runt knuten, är vi många som går i badkarstankar. Det börjar kanske bli dags för ditt badrum att få ett lyft? Ett badkar och möjligheten till hemmakvällar med spakänsla ligger helt rätt i tiden. I mina höstfrusna drömmar återkommer jag ofta till bubbelbadkaret med vattenmassage från Ifö. Men bor man som jag, på begränsad yta, kanske inte drömmen om ett badkar är realiserbart. Misströsta inte, med rätt dusch kan man också komma ganska nära visionen om ett eget hemmaspa.

Många föredrar idag att planera sitt badrum som ett rum med plats för umgänge, och väljer då bort ett badkar till förmån för en lyxigare dusch. Med rätt detaljer kan man komma långt även om man inte tänkt gräva djupt i plånboken. En blandare av modellen Classic från Mora ger din dusch en rustik och stilfylld känsla. Vreden är greppvänliga och tankarna går till ett franskt Hôtel de Ville. För den större förändringen ger en väl tilltagen duschkabin från Ifö en känsla av vardagslyx till den dagliga tvagningen.

Hur du än har föreställt dig förändringen av just ditt badrum finns det mycket inspiration att hämta i din närmaste VVS-butik. Branschen har hakat på badrumstrenden på bred front och bjuder på allt ifrån teknisk expertis till professionella inredningstips.

Vattnet i din brunn ser rent ut. Men för att veta om det verkligen är så krävs ofta en vattenanalys. Även det brunnsvatten som smakar och doftar rent kan innehålla ovälkomna ämnen som du inte vill få i dig. En analys av ditt vattenprov ger många svar om vattnets kvalitet i såväl kemiskt som mikrobiologiskt avseende. Dessutom får du svar rörande såväl vattnets pH-värde och hårdhet som dess järnhalt. Resultatet från analysen av ditt vattenprov får du inom 2-3 dagar.

Har ditt vatten en ovälkommen doft eller smak? Orsaken är många fall svavelväte som producerats då löv och annat organiskt material förmultnar. Genom att syresätta vattnet med hjälp av ett vattenfilter försvinner den oönskade doften och vattnet känns friskare och renare. I vissa fall kan en vattenanalys visa att en vattenrening är nödvändig. Med ett vattenfilter baserat på UV-ljus kan bakterier, virus och alger elimineras från ditt dricksvatten helt utan kemikalieanvändning. Ett UV-filter garanterar bakteriefritt vatten upp till 99,9%. Även då din vattenanalys visar på problem med till exempel järn och mangan kan detta avhjälpas med hjälp av vattenfilter och utan användning av kemikalier. Vattenrening genom naturlig rening innebär dessutom minimal driftskostnad.

Ett vattenprov med efterföljande vattenanalys ger dig viktiga svar om statusen på ditt vatten. Vattenfilter ger dig med förmånen att ha egen brunn privilegiet att dricka och använda välsmakande och hälsosamt vatten.